Deutsche Bank, Simon Property Group (SPG) için tavsiyesini “AL”dan “TUT” seviyesine çekti ve hedef fiyatını 205 dolardan 220 dolara yükseltti. Şirket hisseleri, 219,09 dolar seviyesinde işlem görüyor ve 52 haftalık zirvesi olan 229,59 dolara yakın seyrediyor.
Deutsche Bank, 2026 yılı için hisse başına kâr tahminini 13,20 dolardan 13,25 dolara, 2027 tahminini ise 13,59 dolardan 13,69 dolara çıkardı. Ayrıca, 2028 yılı için de hisse başına 13,98 dolar kâr öngörüsünü ilk kez paylaştı. Şirketin F/K oranı 15,36 seviyesinde bulunurken, 0,12’lik PEG oranı büyümeye göre makul bir değerlemeye işaret ediyor.
Banka, Simon Property Group’un yüksek gelirli tüketicilerin güçlü harcama eğilimlerinden faydalanmaya devam ettiğini ve K-şekilli ekonomik ortamda en büyük yararlanıcılardan biri olduğunu belirtti. Şirketin sahip olduğu yüksek kaliteli A sınıfı alışveriş merkezleri ve outlet’ler, perakende sektöründe sınırlı arz nedeniyle güçlü talep görüyor; bu da doluluk oranlarını ve kira gelirlerini artırıyor.
Deutsche Bank, %9 getiri sağlayan güçlü geliştirme ve yeniden geliştirme projeleri sayesinde şirketin kârında artış potansiyeli görüyor. Simon Property Group ayrıca %4,11 temettü verimi sunuyor.
Not indirimi, şirketin temel göstergelerine ve yükseltilen kâr tahminlerine rağmen gerçekleşti.
Diğer gelişmelerde, Simon Property Group yılın ilk çeyreğinde beklentilerin üzerinde bilanço açıkladı. Şirket, hisse başına 1,48 dolar kâr ile 1,46 dolarlık tahmini aştı; geliri ise 1,76 milyar dolar ile 1,51 milyar dolarlık beklentinin üzerinde gerçekleşti. Ayrıca şirket, 2031 vadeli ve tamamı şirket garantisinde olacak şekilde 500 milyon avroluk teminatsız tahvil satışı gerçekleştirdi.
Analist değerlendirmelerinde Wolfe Research, değerleme endişelerini gerekçe göstererek Simon Property Group’un notunu “Sektör Üstü Performans”tan “Sektöre Paralel Performans”a indirdi. Öte yandan Argus, şirketin hedef fiyatını 210 dolara yükseltti ve olumlu değerleme metrikleri nedeniyle “AL” notunu korudu. Bu gelişmeler, Simon Property Group’un finansal ve stratejik pozisyonuna yönelik farklı bakış açılarını ortaya koyuyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: investing.com
