Cotality tarafından yayımlanan rapora göre, Avustralya’nın konut değer endeksi temmuz ayında %0,7 gerileyerek aralık 2022’den bu yana en büyük düşüşünü kaydetti. Konut piyasasındaki gerileme, ülke genelinde daha fazla bölgeyi etkisi altına aldı.
Sydney ve Melbourne gibi büyük şehirler, sırasıyla %1,4 ve %1,2 oranındaki düşüşlerle ulusal gerilemeye öncülük etti. Daha önce dirençli olan Brisbane’de %0,6, Adelaide’de ise %0,2 oranında düşüş yaşandı.
Piyasa genelindeki bu zayıflama, talep tarafındaki baskıların birikmesiyle ortaya çıktı. Konut değerlerindeki düşüş, özellikle yüksek fiyatlı mülklerde yoğunlaştı. Rapora göre, temmuz ayına kadar geçen üç aylık dönemde üst çeyrekteki konut değerleri ülke genelinde %3,2 azalırken, alt fiyat segmentinde %0,3 artış görüldü.
Perth ise haziran ayında revize edilen %0,5’lik daralmanın ardından temmuzda %0,1’lik hafif bir artış kaydetti. Cotality araştırma direktörü Gerard Burg, Perth’te haziran ayı büyümesinin son güncellemede 120 baz puan aşağı yönlü revize edildiğini ve bu nedenle şehrin o ay negatif bölgeye geçtiğini belirtti.
Burg ayrıca, başkentlerdeki açık artırma başarı oranlarının mayıs sonundan bu yana %50’nin altında kaldığını, bunun da alıcı ve satıcıların fiyat beklentileri arasında uyumsuzluk olduğunu gösterdiğini ifade etti. Satıcılar, zayıflayan talebe uyum sağlarken yeni ilanların sayısı da azalmaya başladı; birçok satıcı, daha iyi piyasa koşullarını beklemeyi tercih ediyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
