Gayrimenkul odaklı alternatif varlık yöneticisi Caliber (CWD), Colorado’nun Steamboat Springs bölgesinde inşa edilecek Hyatt Studios markalı uzun süreli konaklama otelinin temelinin atıldığını duyurdu. Şirket yöneticileri, geliştirme ortakları ve yerel yöneticiler, yaklaşık 114 odalı bu uzun süreli konaklama otelinin inşaat başlangıcını kutlamak üzere çarşamba günü bir araya geldi. Dört katlı ve 57.971 metrekarelik bu tesisin 1801 Lincoln Avenue adresinde yer alacağı ve 2027 yılının ikinci yarısında açılmasının planlandığı belirtildi. Otelin, Colorado’nun dört mevsim turizm potansiyeline sahip önemli destinasyonlarından birinde modern uzun süreli konaklama ihtiyacına yanıt vermesi bekleniyor.
Caliber CEO’su Chris Loeffler, bu projenin şirketin konaklama geliştirme stratejisinin sürdürülebilir şekilde uygulandığını ve talebin arzı aştığı pazarlarda yüksek kaliteli uzun süreli konaklama sunma taahhütlerini yansıttığını ifade etti. Loeffler, Steamboat Springs’in Mountain West bölgesindeki en cazip konaklama pazarlarından biri olduğunu ve Hyatt Studios markasını yıl boyu turizm, iş gücü talebi ve sınırlı uzun süreli konaklama arzı ile öne çıkan bu topluluğa getirmekten memnuniyet duyduklarını belirtti.
Bu otel, Caliber’ın çoklu pazarlarda hayata geçireceği üç Hyatt Studios projesinin ilki olma özelliğini taşıyor. Diğer projeler ise Riverwalk/Scottsdale (Arizona) ve Georgetown (Teksas) bölgelerinde planlanıyor.
Steamboat Springs Ticaret Odası CEO’su Sarah Leonard, Hyatt Studios’un bölgeye yatırımının yeni istihdam olanakları, konaklama seçeneklerinde çeşitlilik ve topluluğun hizmet ve olanaklarını destekleyecek ek vergi gelirleri sağlayacağını vurguladı.
Steamboat Springs pazarı, Mountain West bölgesinde otel geliştirme açısından en dikkat çekici ortamlardan biri olarak öne çıkıyor. Bölge, kış aylarında oturmuş bir kayak turizmine sahipken, yaz aylarında da artan ziyaretçi sayısıyla yıl boyu cazibesini koruyor. Yeni Hyatt Studios otelinin, modern ve markalı bir ürün olarak rekabetçi ortamdan olumlu şekilde faydalanması bekleniyor.
Hyatt Essentials portföyünden sorumlu büyüme başkan yardımcısı Kevin Schramm, bu otelin temelinin atılmasının Hyatt Studios için önemli bir kilometre taşı olduğunu ve Caliber gibi geliştiricilerle markanın büyümesinin hızlandığını belirtti. Schramm, Hyatt Studios’un ikincil ve üçüncül pazarlarda modern uzun süreli konaklama talebini karşılamak üzere tasarlandığını, misafirler için cazip bir deneyim ve yatırımcılar için verimli bir işletme modeli sunduğunu söyledi.
Hyatt Studios markası, Hyatt’ın orta-üst segmentte uzun süreli konaklama konsepti olarak öne çıkıyor. Steamboat Springs’teki otel, 2,71 dönümlük bir alanda inşa edilecek ve her odada mutfak, iç mekânda kayak ve bisiklet depolama alanı, ücretsiz kahvaltı sunan self-servis market, 24 saat açık spor salonu ve çamaşırhane, iki adet yerden ısıtmalı jakuzi, ateş çukurları, mangal alanları ve oturma bölümleri gibi olanaklar sunacak. Ayrıca, toplu taşıma güzergâhı üzerinden kayak pistlerine erişim imkânı da sağlanacak.
Tasarımda enerji ve su verimliliği ön planda tutulacak; LED aydınlatma, düşük akışlı armatürler, akıllı termostatlar ve elektrikli araç şarj istasyonları gibi çevreci özellikler yer alacak.
İnşaatın 2027 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanması, otelin ise 2029 yılının ilk çeyreğinde tam kapasiteye ulaşması hedefleniyor.
Tercih Edilen Hyatt Studios Geliştiricisi
Caliber, Hyatt Studios ile yaptığı Ana Geliştirme Anlaşması kapsamında markanın tercih edilen geliştiricisi konumunda ve belirli bölgelerde münhasır geliştirme hakkına sahip. Şirket, farklı pazarlarda birçok konaklama projesini başarıyla geliştirip işletmiş durumda ve özellikle Güneybatı ile Mountain West büyüme koridorlarında güçlü bir geçmişe sahip. Platformun sermaye yapısı, Hyatt’tan sağlanan önemli bir mezzanine finansmanını içeriyor. Steamboat Springs, Caliber’ın geliştirmeyi planladığı 15 Hyatt Studios otelinden biri olarak öne çıkıyor.
Caliber’ın stratejisi, projeleri tamamladıktan sonra satmak yerine, istikrarlı hale gelen Hyatt Studios varlıklarını ileriye dönük satın alma yapısıyla Caliber Hospitality Trust (CHT) portföyüne dahil etmek. Bu sayede yatırımcılara daha fazla şeffaflık ve düşük elden çıkarma riski sunulması amaçlanıyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: stocktitan.net
