Vornado Realty Trust (VNO), 2026’nın ilk çeyreğinde 459 milyon dolar gelir açıkladı. Bu rakam, yıllık bazda %0,5 düşüşe işaret ederken, piyasa beklentisinin 32 milyon dolar üzerinde gerçekleşti. Hisse başına FFO (faaliyetlerden elde edilen fon) 0,52 dolar oldu; bu da yıllık %17,5 düşüş anlamına geliyor ancak analist tahminlerinin 0,01 dolar üzerinde.
Zincir mağaza net işletme geliri (NOI), GAAP bazında %6,1 artış gösterdi fakat nakit bazda %2,9 geriledi. New York’taki gelirler %8,9 artarken, 555 California Street binasında %21,5 düşüş yaşandı. Bu durum, kira indirimleri ve ücretsiz kira dönemlerine olan bağımlılığın devam ettiğini gösteriyor.
CFRA analistleri, THE MART ve 555 California Street mülklerinde devam eden kira indirimleri ve olumsuz yeniden kiralama farkları nedeniyle 2026’nın ilk yarısında FFO büyümesinin zayıf kalmasını bekliyor.
Vornado, sermaye yönetiminde aktif olmaya devam etti. Şirket, 3 East 54th Street’i 141 milyon dolara satın aldı, Park Avenue Plaza’nın %49’unu aldı ve 80 milyon dolarlık hisse geri alımı gerçekleştirdi.
New York’taki doluluk oranı yıllık bazda 620 baz puan artarak %90,3’e yükseldi. Ancak 555 California Street’te doluluk oranı 560 baz puan düşerek %86,7’ye geriledi.
Net borcun FAVÖK’e oranı, 500 milyon dolarlık borç ihracı sonrası 7,7x’den 8,1x’e yükseldi.
CFRA, Manhattan ofis piyasasında toparlanmanın olumlu kiralama eğilimlerine rağmen hâlâ kademeli ilerlediğini belirtti.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
