CFRA analistleri, MAA’nın ana kiralama pazarlarındaki zayıflığı dikkate alarak hedef fiyatlarını 6 dolar düşürerek 119 dolara çekti. Şirketin ileriye dönük Fiyat/FFO oranı 14,0 seviyesinde bulunuyor ve bu, çok aileli konut odaklı GYO’ların ortalaması olan 15,5’in altında.
Analistler, 2026 yılı için FFO tahminini 0,15 dolar artırarak hisse başına 8,50 dolara yükseltti. 2027 yılı için ise FFO tahminini 0,10 dolar düşürerek hisse başına 8,70 dolara indirdi. 2026 ve 2027 yıllarında toplam kira gelirinin sırasıyla 2,2 milyar dolar ve 2,3 milyar dolar olması bekleniyor.
2027 yılı için FFO beklentisi daha temkinli tutuluyor. Bunun nedeni, yeni kiralamalarda kira artışının 2026’da olduğu gibi zor olacağı öngörüsü. MAA’nın ağırlıklı olarak Sun Belt bölgesindeki varlığı, yeni arz nedeniyle aylık kira fiyatlarında aşağı yönlü baskı oluşturdu. Bu durum, yeni kiracılar için teşviklerin artırılmasını ve boşluk oranlarının azaltılması için ek önlemler alınmasını gerektirdi.
Analistler, ABD ekonomisi ve istihdam trendlerinin aylık kira fiyatları veya gelirlerde artış için bir katalizör olmasını beklemiyor. MAA’nın önemli Sun Belt pazarlarından bazıları, Denver’da yıllık bazda %13 ve Austin, Teksas’ta %9 nakit net işletme geliri (NOI) düşüşü yaşadı. Diğer bazı yerel pazarlarda da zayıflık gözlendi.
Şirketin temettü verimi %4,7 seviyesinde ve bu oranın güvenli olduğu değerlendiriliyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
