CFRA analistleri, CPT için hedef fiyatı 6 dolar düşürerek 94 dolara çekti. Bu değerlendirmede ileriye dönük Fiyat/FFO oranı olarak 14,4x kullanıldı. Bu oran, çok aileli konut odaklı REIT sektöründeki ortalama olan 15,5x’in altında kaldı.
2026 yılı için FFO tahmini 0,05 dolar azaltılarak 6,65 dolara, 2027 yılı için ise 0,20 dolar düşürülerek hisse başına 6,855 dolara indirildi. 2026 ve 2027 için sırasıyla 1,56 milyar dolar ve 1,60 milyar dolar gelir öngörülüyor. Bu da yıllık bazda %2,5 gelir artışına işaret ediyor.
Şirket yönetimi, 2026 FFO’nun 6,60 ila 6,90 dolar aralığında olmasını bekliyor. Orta nokta olan 6,75 dolar, 2025 sonuçlarına göre hisse başına 0,13 dolarlık bir azalmaya karşılık geliyor. Bu düşüşün temel nedeni olarak, ücret ve varlık yönetimi gelirlerindeki azalma ile faaliyet giderlerindeki belirgin artış gösteriliyor.
CPT, yatırım getirisini sınırlayan düzenlemeler nedeniyle Kaliforniya’daki kiralık konutlarını satmayı planlıyor. Beklenen satışlardan elde edilecek 1,1 milyar doların, Sunbelt bölgesinde yeni gayrimenkul alımları ve hisse geri alımları için kullanılması öngörülüyor. Ancak analistler, Sunbelt pazarlarında yeni arzın fazla olması nedeniyle CPT’nin yeni kiralamalarda kira artışı yapma ve mevcut kiraların yenilenmesinde oranları yükseltme konusunda fiyatlama gücünün sınırlı kalacağını düşünüyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
