B├╝ltenler

­čĆí 1 Sekt├Âr 3 ┼×irket – Gayrimenkul

Aral─▒k 8, 2021 ÔÇó 6 dakika okuma zaman─▒
­čĆí 1 Sekt├Âr 3 ┼×irket – Gayrimenkul

─░lk ├Ânce temel anlam─▒yla bakarsak gayrimenkul, ta┼č─▒nabilir nitelikte olmayan fakat maddi bir de─čeri bulunan k─▒ymetli mallar─▒ ifade ediyor.

┼×imdi hemen ├Ârnekleyerek devam edelim; ev, arsa, arazi, d├╝kkan gibi mallara gayrimenkul mallar deniyor.

T├╝m bunlar─▒ i├žerisinde kapsayan gayrimenkul sekt├Âr├╝ne, gelin yak─▒ndan bakal─▒m.

Gerek yerel gerek de k├╝resel ekonomide ├žok ├Ânemli bir yere sahip olan gayrimenkul sekt├Âr├╝, T├╝rkiye ekonomisinin, GSYH a├ž─▒s─▒ndan da ├Ânemli bir k─▒sm─▒n─▒ olu┼čturuyor.

T├╝m d├╝nyay─▒ etkisine alan Covid-19 salg─▒n─▒, di─čer pek ├žok sekt├Ârde oldu─ču gibi gayrimenkul sekt├Âr├╝ne de ├Ânemli ├Âl├ž├╝de etkiledi.

2020 y─▒l─▒ndaki Covid s├╝recinin olumsuz etkisine ra─čmen, a┼č─▒lama s├╝recinin h─▒zlanmas─▒, yeniden a├ž─▒lma ve normalle┼čme s├╝reci ile birlikte 2021 y─▒l─▒n─▒n ba┼člar─▒ itibar─▒yla gayrimenkul sekt├Âr├╝nde h─▒zl─▒ bir toparlanma ba┼člad─▒.

  • 2021 y─▒l─▒n─▒n ilk ├žeyre─či itibar─▒yla konut sat─▒┼člar─▒nda bir miktar h─▒z kayb─▒ oldu─čunu g├Âr├╝yoruz. Bu d├Ânemde toplam konut sat─▒┼č─▒ 263 bin adet olurken, 2020ÔÇÖnin ilk ├žeyre─činde 341 bin adet konut sat─▒lm─▒┼čt─▒.
  • 2021 y─▒l─▒ itibar─▒yla konutlara artan talep ile birlikte fiyatlarda da art─▒┼č ya┼čand─▒. TCMB 2021 ┼×ubat ay─▒ verilerinde bir ├Ânceki y─▒l─▒n ayn─▒ ay─▒na g├Âre konut fiyatlar─▒nda nominal olarak %30,8, reel olarak %13,1 art─▒┼č ya┼čand─▒─č─▒ a├ž─▒kland─▒.

Bu art─▒┼č miktar─▒, bug├╝ne kadar konut fiyatlar─▒ndaki en y├╝ksek art─▒┼č oran─▒ oldu.

  • Yabanc─▒lara yap─▒lan sat─▒┼člarda ise 2021 birinci ├žeyrekte, bir ├Ânceki ├žeyre─če g├Âre %9,7 gerilerken, toplam konut sat─▒┼č─▒ 14 bin 647 oldu.
  • Konut kredilerindeki hacim miktar─▒na bakt─▒─č─▒m─▒zda ise 2021 y─▒l─▒ Mart ay─▒ sonunda konut kredisi hacmi 276,7 milyar TL seviyesinde ger├žekle┼čti.
  • T├╝rkiyeÔÇÖde gayrimenkul yat─▒r─▒m fonu pazar b├╝y├╝kl├╝─č├╝ ise 31 Mart 2020 sonu itibar─▒yla 9 milyar TLÔÇÖye ula┼čt─▒.
  • 2020 y─▒l─▒ sonu itibar─▒yla toplam 40 gayrimenkul yat─▒r─▒m fonunun, fon b├╝y├╝kl├╝─č├╝; 10 milyon TL seviyesinin ├╝zerinde bulunuyor.
  • 2020 y─▒l─▒n─▒ %60 art─▒┼čla kapatan GYO endeksi, 2021 y─▒l─▒n─▒n ilk ay─▒na y├╝kseli┼čle ba┼člam─▒┼č ve Ocak ay─▒nda %8,82 getiriyle kapatm─▒┼čt─▒.

­čĄö 2021ÔÇÖin ─░lk Yar─▒s─▒nda Neler Oldu?

  • 2021 ikinci ├žeyrek konut sat─▒┼člar─▒, bir ├Ânceki ├žeyre─če k─▒yasla %10,2 art─▒┼č g├Âstererek 289 bin 760 adete ula┼čt─▒.
  • Yine ikinci ├žeyrekte ipotekli sat─▒┼člarda, bir ├Ânceki ├žeyre─če g├Âre %20,6 art─▒┼č g├Âr├╝ld├╝.
  • Konut fiyatlar─▒ nisan ay─▒nda veri tarihindeki en y├╝ksek art─▒┼č olan %32,39ÔÇÖa ula┼čt─▒.
  • Yabanc─▒ sat─▒┼člar─▒nda ise bir ├Ânceki ├žeyre─če g├Âre %7,2 oran─▒nda art─▒┼č kaydedildi.
  • 2021 May─▒s ay─▒ sonunda konut kredisi hacmi 275,1 milyar TL oldu.
  • 30 Haziran 2021 sonu itibar─▒yla gayrimenkul yat─▒r─▒m fonu pazar b├╝y├╝kl├╝─č├╝ 9,8 milyar TL seviyelerine ula┼čt─▒.
  • 2021 y─▒l─▒ ikinci ├žeyre─či itibar─▒yla GYO say─▒s─▒ 35 olurken, toplam piyasa de─čeri 63,7 milyar TL oldu.

Ge├žti─čimiz 10 y─▒ll─▒k periyotta GSYHÔÇÖden ortalama %7 pay alan sekt├Âr, 2020 y─▒l─▒n─▒ %5 payla kapatt─▒. 2021 y─▒l─▒n─▒n ilk ├žeyre─či ile birlikte pandemi s├╝recindeki daralmas─▒n─▒ toparlayan sekt├Âr├╝n pay─▒ %5,8ÔÇÖe ula┼čt─▒.

T├ť─░K taraf─▒ndan yay─▒mlanan yap─▒ izin istatistiklerinde, yap─▒ ruhsatlar─▒ 2021 y─▒l─▒n─▒n ilk alt─▒ ay─▒nda bir ├Ânceki y─▒l─▒n ayn─▒ d├Ânemine g├Âre;

  • bina say─▒s─▒ %88,4
  • y├╝z├Âl├ž├╝m├╝ %45,3
  • de─čeri %93,7
  • daire say─▒s─▒ %49,8 artt─▒.

Sekt├Ârde konut sat─▒┼č─▒ say─▒s─▒n─▒n artmas─▒n─▒n yan─▒ s─▒ra 2021 y─▒l─▒ haziran ay─▒nda konut fiyat endeksi y─▒ll─▒k bazda %29,2 artt─▒.

­čĺČ Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒─č─▒ (GYO) Nedir?

Sermaye Piyasas─▒ Kanunu ├žer├ževesinde, Sermaye Piyasas─▒ Kurulu taraf─▒ndan d├╝zenlenir.

Gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayal─▒ haklara ve sermaye piyasas─▒ ara├žlar─▒na yat─▒r─▒m yapabilmenin yan─▒ s─▒ra, belirli projeleri ger├žekle┼čtirmek ya da belirli bir gayrimenkule yat─▒r─▒m yapmak amac─▒yla da GYOÔÇÖlar kurulabilir.

─░zin verilen farkl─▒ alanlarda da faaliyetlerde bulunabilen GYOÔÇÖlar, gelirleri kurumlar vergisinden istisna tutulmu┼č (Kurumlar Vergisi Kanunu Md. 5/1-d-4) sermaye piyasas─▒ kurumlar─▒d─▒r.

­čžÉ Sekt├Ârden ┼×irketler Kimler?

Ziraat Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒─č─▒ (ZRGYO)

Ziraat Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒─č─▒ A.┼×., gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒ olarak faaliyet g├Âstermektedir. Rezidans binalar─▒, ofisler, oteller, al─▒┼čveri┼č merkezleri ve arazilerin sahibi ve i┼čletmecisidir.

  • Piyasa De─čeri: 12,3 Milyar TL
  • Net K├ór (2021/ ─░lk 9 Ay): 140,1 milyon TL
  • F/K: 14,49
  • Temett├╝ Verimlili─či: %0,00

Sinpa┼č Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒─č─▒ (SNGYO)

Sinpa┼č, gayrimenkul geli┼čtirme ve sat─▒┼č─▒ ile u─čra┼čan bir GYOÔÇÖdur. Projeleri aras─▒nda; G├Âkorman, Metrolife, Aquacity Denizli, Queen Bomonti, Ege Vadisi, Aydos Country, ─░ncek Blue, ─░ncek Life, Ege Yakas─▒, Bursa Modern, Avangarden, Bosphorus City, Ege Boyu, ─░ncek Green yer almaktad─▒r.

  • Piyasa De─čeri: 3,9 milyar TL
  • Net K├ór (2021/ ─░lk 9 Ay): 1,5 milyar TL
  • F/K: 0,99
  • Temett├╝ Verimlili─či: %0,00

Emlak Konut Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒─č─▒ (EKGYO)

Emlak Konut Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒─č─▒ A.┼×., konut ve ticari proje geli┼čtirme alan─▒nda faaliyet g├Âsteren bir yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒d─▒r. Ticari konutlar, e─čitim birimleri, sosyal tesisler ve di─čer t├╝m ilgili konularda uzmanla┼čm─▒┼čt─▒r. Kontrol ve bina denetim hizmetleri ile bitmi┼č konutlar─▒n pazarlama ve sat─▒┼č─▒n─▒ da ger├žekle┼čtirmektedir.

  • Piyasa De─čeri: 9,1 milyar TL
  • Net K├ór (2021/ ─░lk 9 Ay): 1,1 milyar TL
  • F/K: 3,86
  • Temett├╝ Verimlili─či: %1,48

­čĹë GYO ├ť├žl├╝s├╝n├╝ Kar┼č─▒la┼čt─▒ral─▒m┬á

­čĆí 1 Sekt├Âr 3 ┼×irket – Gayrimenkul

­čôŁ Bunlar─▒ Biliyor Musun?

F/K Nedir? 

Fiyat / Kazan├ž oran─▒ anlam─▒na gelen de─čer, ┼čirket hisselerinin g├╝ncel fiyatlar─▒n─▒n, son 4 ├žeyreklik hisse ba┼č─▒na k├órlar─▒na (EPS) b├Âl├╝nmesiyle hesaplan─▒r.

(Hisse Fiyat─▒ / EPS = F/K)

Daha detayl─▒ bilgi i├žin:

Temett├╝ Verimlili─či Nedir?

Bir ┼čirket temett├╝ da─č─▒tt─▒─č─▒nda, da─č─▒tt─▒─č─▒ net temett├╝ miktar─▒n─▒n hisse fiyat─▒na oran─▒ temett├╝ verimini g├Âsterir.

Daha detayl─▒ bilgi i├žin:

­čôľ Bu Yaz─▒y─▒ Haz─▒rlarken Yararland─▒─č─▒m─▒z Kaynaklar

T├╝rkiye Gayrimenkul Sekt├Âr├╝ 2021 1. ├çeyrek

T├╝rkiye Gayrimenkul Sekt├Âr├╝ 2021 2. ├çeyrek

Gayrimenkul Sekt├Âr├╝ne KPMG Perspektifinden Bak─▒┼č

Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒klar─▒ Tan─▒t─▒m Rehberi

marketwatch.com

Rasyonet.com.tr

Bu sayfada yer alan haberler ve haberlerin i├žerdi─či ┼čirketler hakk─▒ndaki bilgiler yat─▒r─▒m dan─▒┼čmanl─▒─č─▒ kapsam─▒nda de─čildir.

Detayl─▒ bilgi i├žin:┬áMidas Sorumluluk Beyan─▒

Midas B├╝ltenÔÇÖe abone ol, finansal g├╝ndemi takip et.

Midas Uygulamas─▒n─▒ ─░ndirin

Par├ža Hisse

├ťcretsiz Canl─▒ Veri

1,5 USD ─░┼člem ├ťcreti